直接租给电影公司的常见问题：第 2 部分

灯！相机！还有……头痛。电影业从外表上看起来很光鲜亮丽，但实际上，有上百万个活动部件可能会造成干扰、损害和不愉快。

在我们的 上一篇，我们讨论了场所所有者将面临的一些问题以及他们可以采取的纠正方法。我们了解到拥有详细的文档和管理以跟踪与电影制作人达成的协议的重要性。

本周，我们将介绍您作为房东可能会遇到的另外 2 个问题：

1. 丢失物品
2. 损坏的家具

丢失物品

根据剧本，电影制片人将移动家具和任何家居用品，为场景让路。布景设计由制作的艺术部门完成，他们的职责是美化和设计空间，以符合剧本和导演的愿景。 

小测验：您知道“套装”和“道具”之间的区别吗？ “道具”是演员在镜头中接触到的任何东西，如椅子、钢笔或笔记本电脑。相比之下，“场景”是演员周围的一切。因此，即使是演员没有与之互动的镜头中的门、电视或花朵，也是“场景”的一部分。

专业电影制作人会在搬动任何物品之前给房子拍照。但即使注重细节，电影制作人也会错过一些小细节，并且不会将它们完全恢复到原来的样子。有时，他们可能会错误地拿走物品。根据一些房东的反馈，以下是一些常见的丢失物品：艺术品和工艺品、花瓶、相框、多头插头、餐饮和炊具。 

一种解决方案是在拍摄开始前一天准备好房子。将所有小物品保存并整合到盒子中，然后将它们锁在您的橱柜或储藏室中。使用较少的物品，您可以在拍摄结束时跟踪丢失的物品。这将减少在拍摄结束数周后追赶电影制作人的需要。为了确保您没有错过任何东西，请拍照！其中很多！拍摄前您家的照片可以帮助您追踪真正丢失的东西。

损坏的家具

新房主的噩梦和祸根！相框上的裂缝、碗坏了、木头上的划痕、玻璃破碎等。我们甚至听说过更大、更昂贵的损坏，例如损坏的门、窗和损坏的风扇！

至少有 10 人进出房间，家具有损坏的风险。现在，每个电影制作人都希望不损坏家具，但随着会议日程安排的匆忙，电影制作人可能会不小心划伤地板或撕掉墙上的油漆。

解决方案？移动并锁好易碎和贵重的家具，以避免损坏的可能性。一种更安全和不干涉的方法是让电影制作人存入保证金以支付更大的损失。也许它是一台电视机、一个玻璃柜子或一张餐桌。由于房东持有保证金，他们可以在拍摄后随时扣除以支付任何家具更换费用。

问题是，多少保证金才够？电影制作人不喜欢在拍摄开始前投入数千现金。他们需要谨慎，因为有一些房主可能会在拍摄开始前带着押金逃跑。因此，更懂法律的人会在拍摄开始前起草一份合同让双方签字。也有少数人要求购买保险。

每种方法都有自己的优点和缺点。这取决于你喜欢用什么作为主机。 Filmplace 通过鼓励场所所有者要求收取安全费来为双方取得平衡。现在这与保证金不同。其独特之处在于 Filmplace 不会强迫电影制作人在拍摄前预先付款。是的，这是正确的！电影制作人只会被收取损害赔偿金 后 拍摄完成，包括丢失物品或加班费。因此不需要大量的预付定金，帮助电影制作人更好地管理现金流。如果没有索赔，安全费将自动免除。一个可行的安全费金额将是几百美元。

最重要的是，为了简化和简化索赔，Filmplace 有一个内置的争议管理系统*，供房东在预订结束后 7 天内提出争议。这使得索赔变得容易得多，因为主持人不需要不断追赶电影制作人来赔偿他们的损失。你的工作是赚钱，而不是追逐！ 

我们希望您从我们关于管理拍摄过程中的问题的 2 部分系列中获益良多！保持安全和快乐的收入！

奖励：您知道您可以发表评论吗？无论是主持人还是电影人！ 

*我们的争议管理仅在通过网站进行预订并提供适当证据的情况下可用。